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深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于開征

城鎮(zhèn)土地使用稅的通告

深地稅告〔2007〕9號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，我市定于2007年11月1日開征城鎮(zhèn)土地使用稅，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、納稅人

在我市范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

二、計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收。

年應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額。

三、納稅地點(diǎn)

納稅人應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。深圳市內(nèi)的企業(yè)所在地和土地所在地分別位于市內(nèi)不同行政區(qū)域的，均向企業(yè)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅減免以及納稅。

四、2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納

2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為2007年12月1日至31日，稅款所屬期為2007年11月1日至12月31日。

應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額×2/12

對(duì)本通告發(fā)布之日前已繳納2007年度土地使用費(fèi)的納稅人，不再征收2007年度的城鎮(zhèn)土地使用稅。

五、減免稅

下列土地免繳土地使用稅：

（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年；

（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

六、逾期申報(bào)的處罰

納稅人未按照規(guī)定期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

納稅人未按照規(guī)定期限辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條的規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

七、其它事項(xiàng)

其它未盡事宜按《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

納稅人在申報(bào)繳納中遇到問題，可撥打稅務(wù)咨詢電話12366咨詢。特此通告。

深圳市地方稅務(wù)局

二○○七年十一月二十七日