前兩天創(chuàng)客菌跟各位說了龍崗注冊(cè)公司關(guān)于地址的新規(guī)，要求生產(chǎn)型企業(yè)必須準(zhǔn)備好場地證明材料現(xiàn)場提交；
無獨(dú)有偶，這兩天龍華區(qū)注冊(cè)公司關(guān)于地址也出了新規(guī)：高層住宅（高于9樓及以上）的“小區(qū)住宅”不能作為公司的經(jīng)營地址（不包括寫字樓和低層住宅）。
然而，是否屬于“高層住宅”，是由人家工商局核實(shí)確定的，所以保險(xiǎn)起見，最近注冊(cè)龍華公司，創(chuàng)客菌建議大家不要使用“小區(qū)住宅”作為公司經(jīng)營地址！
地址！地址！又是地址！
到底什么樣的地址能在深圳注冊(cè)公司？
1、真實(shí)、詳細(xì)是首要條件
關(guān)于這一點(diǎn)，創(chuàng)客菌說過多次，為了證明你不是皮包公司，不是搞詐騙的，不是賣發(fā)票的，你最好確保自己的注冊(cè)地址和實(shí)際辦公地址一致，如果不一致，要及時(shí)到工商局進(jìn)行備案變更。
前段時(shí)間，稅務(wù)局和工商局與郵局合作，相繼發(fā)出“場地核實(shí)信件”：
如果無人簽收或登記地址根本不存在，那么工商方面你將會(huì)被列入“經(jīng)營異常名錄”！稅務(wù)方面你將被列入“非正常戶”！
2、前海商務(wù)秘書公司可掛靠
很多初創(chuàng)企業(yè)在注冊(cè)公司的時(shí)候還找不到合適的辦公室，那么可以選擇能夠掛靠的商務(wù)秘書公司或創(chuàng)業(yè)孵化器等場地。由于將公司注冊(cè)在前海，符合要求的公司都能享受所得稅優(yōu)惠政策，因此創(chuàng)客菌也認(rèn)為，掛靠前海是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
只不過有消息稱，前海商務(wù)秘書公司未來可能會(huì)收費(fèi)，因?yàn)槿ツ昃烷_始做收費(fèi)管理的問卷調(diào)查了，如果是這樣的話，創(chuàng)客菌建議要注冊(cè)的趁早。
3、龍華：高層住宅不能注冊(cè)
以前在深圳注冊(cè)公司是沒有特別區(qū)分住宅和商鋪的，即不論是商用還是住宅都可以成為公司的辦公室，但如今龍華對(duì)高層住宅做出限制，未來是會(huì)放開還是會(huì)更嚴(yán)，我們不得而知。
不過看這個(gè)整體趨勢(shì)，越來越嚴(yán)已是必然！
4、龍崗：生產(chǎn)型企業(yè)需要場地證明文件現(xiàn)場辦理
不論你是新注冊(cè)還是變更經(jīng)營范圍，只要涉及生產(chǎn)制造的；或是你本身經(jīng)營范圍中就含生產(chǎn)制造但你要變更地址的；都必須提交經(jīng)營場所具備生產(chǎn)用途的證明材料。
目前只是深圳市龍崗區(qū)施行了，其他地方會(huì)不會(huì)也這樣要求，創(chuàng)客菌還在觀望。
5、被抽查到的要準(zhǔn)備場地證明文件實(shí)質(zhì)審查
前段時(shí)間，深圳公司因?yàn)榈刂烦椴楸获g回的比例非常高；如果是已經(jīng)被列入經(jīng)營異常名錄，再變更地址申請(qǐng)移出，那么被抽查的概率更高。
按照工商局的要求，被抽到“實(shí)質(zhì)審查”的需要全體股東、法定代表人本人到場，帶身份證原件、復(fù)印件及場地證明文件到現(xiàn)場交資料。
而且人家對(duì)場地證明文件有很多要求，你和房東之間私人簽訂的租賃合同是不行的，必須要經(jīng)過所在區(qū)房屋租賃管理辦公室的備案。或是提供街道辦或管理處開具的場所使用證明（其房屋使用人需填寫法定代表人或股東之一）。
綜上，創(chuàng)客菌建議各位老板：
① 目前深圳的政策趨勢(shì)是越來越嚴(yán)，所以注冊(cè)公司要趁早；
② 各區(qū)對(duì)于地址審查的要求不同，建議先了解清楚具體要求再申請(qǐng)，以免頻繁被駁回耽誤時(shí)間；
③ 工商局對(duì)于公司地址的要求主要有三點(diǎn)，一是真實(shí)，二是你找的辦公場地符合經(jīng)營范圍上的使用需求，三是盡量提供場地證明文件備查。