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1366精選了納稅人最關(guān)心的日常咨詢熱點(diǎn)問題，供大家參考！01個(gè)人租房如何開具增值稅發(fā)票？廣州代理公司注冊目前，我市個(gè)人出租房屋代開發(fā)票的主要渠道有三個(gè):微信、辦稅服務(wù)廳、房屋租賃中心。 第一頻道。對于微信代開，可以關(guān)注微信微信官方賬號的“深圳辦稅服務(wù)號”，點(diǎn)擊【我要辦】→【發(fā)票服務(wù)】→【個(gè)人房屋租賃納稅】→【普通票申請】或【專票申請】選擇申請代開增值稅電子普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。 申請開具增值稅專用發(fā)票，可以選擇郵寄或者前臺領(lǐng)取。申請開具增值稅電子普通發(fā)票，可以通過電子郵件接收，不用郵寄。 可以在微信微信官方賬號(深圳稅務(wù)所號)查看電子支付憑證。)-發(fā)票服務(wù)-個(gè)人住房租賃納稅-查詢統(tǒng)計(jì)。 二、辦稅服務(wù)廳代您開具增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。詳見《中華人民共和國國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局納稅指南》中“代開增值稅發(fā)票(其他個(gè)人出租房地產(chǎn))”模塊。稅務(wù)指南可在中華人民共和國國家稅務(wù)總局深圳稅務(wù)局官網(wǎng)首頁-【辦稅服務(wù)】-【稅務(wù)指南】-【發(fā)票辦理】-【代開發(fā)票】查看。 第三，房屋租賃中心會代你開通。也可以選擇向物業(yè)所在地的房屋租賃中心申請開具增值稅電子普通發(fā)票。建議您向房屋租賃中心確認(rèn)相關(guān)辦理信息。 自然人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)(房地產(chǎn)租賃服務(wù)除外)應(yīng)如何申請開具增值稅普通發(fā)票？自然人開具發(fā)票是一項(xiàng)實(shí)名制稅務(wù)服務(wù)。申請開票前，請完成個(gè)人實(shí)名信息登記(關(guān)注“深圳辦稅服務(wù)號”微信微信官方賬號，點(diǎn)擊【我要辦】-【實(shí)名辦稅服務(wù)】-【注冊賬號】登記真實(shí)姓名)。 我市自然人銷售貨物或提供應(yīng)稅服務(wù)和勞務(wù)(房地產(chǎn)租賃服務(wù)除外)以及開具增值稅普通發(fā)票主要通過微信微信官方賬號和辦稅服務(wù)廳進(jìn)行。 第一頻道。微信微信官方賬號代開微信渠道，可搜索關(guān)注“深圳納稅服務(wù)號”微信微信官方賬號。依次點(diǎn)擊【我要辦】-【微信稅務(wù)局】-【自然人開票申請】，選擇“個(gè)人登錄”方式，輸入實(shí)名注冊身份證/手機(jī)號、密碼、驗(yàn)證碼，實(shí)名登錄(如未實(shí)名注冊，請先實(shí)名注冊。目前，在線支持持有大陸)。 此外，還可以使用【我要辦】-【實(shí)名辦稅】的路徑，選擇“個(gè)人登錄”方式實(shí)名登錄后再申請。 注意事項(xiàng):(1)目前，微信渠道可以選擇“EMS郵寄”、“自助終端打印”、“辦稅服務(wù)廳代收”三種方式獲取開具增值稅普通發(fā)票的紙質(zhì)發(fā)票，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。 (2)如果選擇“EMS郵寄”領(lǐng)取紙質(zhì)發(fā)票，由于開票快遞僅限深圳，請如實(shí)填寫您當(dāng)?shù)氐陌l(fā)貨地址。 同時(shí)，根據(jù)我局現(xiàn)行EMS配送開票規(guī)則，發(fā)票必須由本人簽字；(3)通過“辦稅服務(wù)廳代收”方式申領(lǐng)發(fā)票時(shí)，如果在微信上選擇“代開點(diǎn)”，需攜帶身份證，返回您選擇的“代開點(diǎn)”領(lǐng)取紙質(zhì)發(fā)票。 (4)成功提交申請后，可以點(diǎn)擊【我要做】-【實(shí)名稅務(wù)】-【代開票查詢】，查看代開票記錄。如果選擇郵寄，可以在【代開發(fā)票郵寄查詢】中查詢郵寄狀態(tài)。 二.渠道:辦稅服務(wù)廳將面向全市(第二稅務(wù)分局除外)開放此項(xiàng)業(yè)務(wù)。如果選擇線下辦理，可以將《納稅指南》中指定的信息帶到就近的辦稅服務(wù)所。所需資料如下:1。繳納增值稅專用發(fā)票納稅申報(bào)表三份；《申報(bào)表》可在官網(wǎng)下載打印(打開中華人民共和國國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局官網(wǎng)首頁-[辦稅服務(wù)]-[下載中心]-[列表和證書下載]模塊，在搜索框中搜索關(guān)鍵詞進(jìn)行查詢下載)。如果不能在官網(wǎng)下載，也可以在辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。2.身份證原件、復(fù)印件各一份(已采集實(shí)名身份信息的納稅人可取消提交復(fù)印件)。 稅務(wù)指南查看路徑:請參見中華人民共和國國家稅務(wù)總局深圳稅務(wù)局官網(wǎng)-【辦稅服務(wù)】-【稅務(wù)指南】-【發(fā)票處理】-【發(fā)票生成】-【增值稅普通發(fā)票生成】欄目；各辦稅服務(wù)廳地址:詳見中華人民共和國國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局網(wǎng)站-【辦稅服務(wù)】-【稅務(wù)地圖】。 03深圳自然人可以代他人申請開票嗎？微信開票有上限嗎？有時(shí)間限制嗎？如果提供房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行開票，根據(jù)中華人民共和國國家稅務(wù)總局公告2021年第30號，如果其他個(gè)人委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋租賃企業(yè)等單位出租房地產(chǎn)，需要向承租人開具增值稅專用發(fā)票，受委托單位可以代其向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具增值稅專用發(fā)票。 因此，自然人出租房產(chǎn)時(shí)，房東本人應(yīng)去稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開業(yè)，或簽署委托書，受托人應(yīng)攜帶所需資料申請開業(yè)。 如果屬于其他需要開票的情況，根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局實(shí)名制稅務(wù)的要求》，目前不能代理辦理該業(yè)務(wù)。 深圳自然人在微信開票額度限制如下:(1)自然人在微信申請開票，普通發(fā)票連續(xù)12個(gè)月不含稅銷售額未達(dá)到80萬元的，允許繼續(xù)在微信申請開票，后代開票在辦稅服務(wù)廳辦理；(2)自然人申請微信代開發(fā)票，連續(xù)12個(gè)月內(nèi)次數(shù)少于12次(單日不含稅銷售額不超過500元)的，自然人繼續(xù)申請微信代開發(fā)票，達(dá)到后到辦稅服務(wù)廳辦理免稅開票。