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租賃公司和承租方稍微注意一下就簽合同，可以省很多稅。跟隨開(kāi)心君一探究竟！案例A物業(yè)公司租出一套舊商業(yè)門(mén)面房，簽訂房屋租賃合同，年租金1200萬(wàn)元(含物業(yè)費(fèi)200萬(wàn)元)，每年收取一次。 1.增值稅= 1200 * 5% = 60萬(wàn)元2。房產(chǎn)稅= 1200 * 12% = 144萬(wàn)元3。不考慮附加稅和印花稅。 稅費(fèi)合計(jì):204萬(wàn)元案例A物業(yè)公司租出一套老舊商業(yè)門(mén)面房，年收入1200萬(wàn)元。簽訂合同時(shí)，租金和物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況分別簽訂。 簽訂一年租金1000萬(wàn)元的房屋租賃合同。 簽訂物業(yè)管理合同，每年物業(yè)費(fèi)200萬(wàn)元。 1.租金增值稅= 1000 * 5% = 50萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)增值稅= 200 * 6% = 12萬(wàn)元2。房產(chǎn)稅= 1000 * 12% = 120萬(wàn)元3。不考慮附加稅和印花稅。 稅費(fèi)合計(jì):182萬(wàn)元。上述合同如能忠實(shí)簽訂，可節(jié)稅22萬(wàn)元。 企業(yè)租房時(shí)，會(huì)在屋內(nèi)或屋外附加一些附屬設(shè)施和配套服務(wù)費(fèi)，如機(jī)器設(shè)備、辦公用具、附屬用品、物業(yè)管理服務(wù)等。 稅法沒(méi)有對(duì)這些設(shè)施征收財(cái)產(chǎn)稅。 如果將這些設(shè)施和房屋同時(shí)亂寫(xiě)在一份租賃合同中，那么這些設(shè)施也要繳納房產(chǎn)稅，企業(yè)必然會(huì)增加稅負(fù)。 因此，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃的實(shí)際情況進(jìn)行區(qū)分，單獨(dú)簽訂合同，對(duì)發(fā)票項(xiàng)目單獨(dú)開(kāi)具發(fā)票，對(duì)收入核算單獨(dú)核算，這將大大減輕企業(yè)的稅負(fù)。 我們的主要業(yè)務(wù)范圍包括:工商注冊(cè)、商標(biāo)注冊(cè)、代理記賬、清理亂賬、稅務(wù)登記、會(huì)計(jì)服務(wù)、財(cái)稅顧問(wèn)等財(cái)稅困難。 公司擁有一批從業(yè)多年、業(yè)務(wù)熟練的會(huì)計(jì)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師和業(yè)務(wù)顧問(wèn)。他們將本著“一切為了客戶(hù)”、“為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值”的原則，以“高效誠(chéng)信”、“止于至善”的經(jīng)營(yíng)理念，以精湛的專(zhuān)業(yè)水平和高度的責(zé)任感，為客戶(hù)提供全方位的金融服務(wù)。 我相信我們會(huì)做得很好！我們鄭重承諾，公司將嚴(yán)格保守客戶(hù)的商業(yè)秘密，為每位客戶(hù)提供專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)檔案室，讓每位客戶(hù)都能放心、滿意。 使企業(yè)在商海中少走彎路，在商旅中永遠(yuǎn)保持暢通！免費(fèi)咨詢(xún):400 888 2048。